Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., İstanbul’un Esenler ilçesindeki Güzelbahçe Defne Evleri projesinde 295 konut ve 20 ticari üniteden oluşan toplam 315 bağımsız bölümün yapı ruhsatlarını aldı. İstanbul Esenler Oruçreis 2. Etap projesi kapsamında bulunan yapıların ruhsat işlemleri 9 Kasım 2026 tarihinde tamamlandı.
Şirketin 11 Kasım 2026 tarihinde Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yaptığı açıklamaya göre yapı ruhsatları, 1710 ada 5 parsel üzerinde yer alan konut ve ticari üniteler için düzenlendi. Böylece söz konusu parseldeki yapıların inşasına ilişkin resmî izin aşaması tamamlanmış oldu.
Güzelbahçe Defne Evleri’nde 295 Konut ve 20 Ticari Ünite
Emlak Konut GYO’nun duyurusuna konu olan Güzelbahçe Defne Evleri, resmî adıyla İstanbul Esenler Oruçreis 2. Etap Konut ve Ticaret İnşaatları ile Altyapı ve Çevre Düzenleme İnşaatı İşi kapsamında yer alıyor.
Şirket tarafından açıklanan 315 bağımsız bölümün 295’i konut, 20’si ise ticari ünite olarak projelendirildi. Ticari ünitelerin konutlarla birlikte aynı parselde yer alması, projede konut kullanımının yanı sıra ticari alanlara da yer verildiğini gösteriyor.
KAP bildiriminde yapıların kat sayısı, daire büyüklükleri, konut tipleri ve ticari ünitelerin kullanım alanları hakkında ayrıntılı bilgi paylaşılmadı.
Açıklanan bağımsız bölüm sayısının projenin tamamına mı yoksa yalnızca belirtilen parsele mi ilişkin olduğu konusunda ise bildirim açık: 315 bağımsız bölüm, 1710 ada 5 parsel üzerindeki ruhsatlandırılmış yapıları kapsıyor.
Yapı Ruhsatları 9 Kasım’da Alındı
Emlak Konut GYO’nun açıklamasında, Güzelbahçe Defne Evleri projesindeki yapı ruhsatlarının 9 Kasım 2026 tarihinde alındığı belirtildi. Gelişme, iki gün sonra 11 Kasım’da KAP üzerinden kamuoyuna duyuruldu.
Yapı ruhsatı, ilgili yapıların onaylı projeler ve mevzuat kapsamında inşa edilebilmesine yönelik resmî izin belgesidir. Bu nedenle ruhsatlandırma aşamasının tamamlanması, gayrimenkul geliştirme sürecindeki idari aşamalardan birinin sonuçlandığını gösteriyor.
Bununla birlikte yapı ruhsatı alınması, inşaatın fiziksel olarak başladığı, belirli bir tamamlanma seviyesine ulaştığı veya yapıların teslim edilmeye hazır olduğu anlamına gelmiyor.
Şirketin 11 Kasım tarihli bildiriminde inşaatın başlangıç tarihi, fiziksel gerçekleşme oranı ve tamamlanma takvimi hakkında bilgi verilmedi.
Projenin Yatırım Tutarı ve Teslim Tarihi Açıklanmadı
Emlak Konut GYO, yeni açıklamasında Güzelbahçe Defne Evleri’nin ruhsatlandırılan bölümüne ilişkin yatırım bütçesi veya satış geliri beklentisi paylaşmadı.
Ayrıca konutların satışa sunulacağı tarih, birim fiyatları ve teslim takvimine ilişkin güncel bilgi de açıklanmadı.
Bu nedenle 315 bağımsız bölüm için alınan yapı ruhsatlarının şirketin satış gelirlerine ne zaman ve ne ölçüde yansıyacağı konusunda kesin bir değerlendirme yapılamıyor.
Ruhsatlandırma işleminin tamamlanmasıyla belirtilen parseldeki konut ve ticari ünitelerin inşa sürecine ilişkin gerekli resmî izinler alınmış oldu. Projenin ilerleyen aşamalarında inşaat takvimi, satış koşulları ve teslimat planına ilişkin açıklamalar önem taşıyacak.
Gelişmenin Özeti
Şirket: Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.
Borsa Kodu: EKGYO
Proje: Güzelbahçe Defne Evleri
Resmî Proje Adı: İstanbul Esenler Oruçreis 2. Etap Konut ve Ticaret İnşaatları ile Altyapı ve Çevre Düzenleme İnşaatı İşi
Proje Konumu: Esenler, İstanbul
Ada / Parsel: 1710 Ada, 5 Parsel
Ruhsatlandırılan Toplam Bağımsız Bölüm: 315
Konut Sayısı: 295
Ticari Ünite Sayısı: 20
Yapı Ruhsatı Tarihi: 9 Kasım 2026
KAP Açıklama Tarihi: 11 Kasım 2026
KAP Bildirim Numarası: 1696930
Yatırım Tutarı: Açıklanmadı
İnşaatın Başlangıç Tarihi: Açıklanmadı
Tamamlanma ve Teslim Tarihi: Açıklanmadı
Satış Fiyatları: Açıklanmadı
Mevcut Durum: Belirtilen 315 bağımsız bölüm için yapı ruhsatları alındı
Kaynak: Emlak Konut GYO / KAP
Emlak Konut GYO’nun Güzelbahçe Defne Evleri projesinde 315 bağımsız bölüm için yapı ruhsatı alması, Esenler Oruçreis 2. Etap kapsamındaki yapıların geliştirilmesinde resmî izin aşamasının tamamlandığını gösteriyor. Projenin bundan sonraki gelişmeleri, inşaat sürecine ilişkin ilerleme bilgileri ve şirketin açıklayacağı satış ile teslimat takvimi üzerinden takip edilebilecek.
