Kaba inşaat maliyeti, yapılacak yapının özelliklerine, bulunduğu bölgeye, kullanılacak malzemelere ve işçilik maliyetlerine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Ancak genel olarak, kaba inşaat maliyeti, inşaatın yaklaşık %30-40’ını oluşturur.
Kaba inşaat maliyeti, temel, duvarlar, çatı, döşeme, pencere ve kapılar gibi ana yapı elemanlarını kapsar. Bunlar arasında temel inşaatı, çatı yapımı ve duvar örme işleri genellikle en yüksek maliyetli olanlardır.
Kaba inşaat maliyetinin arsa payı hariç hesaplanması, sadece yapının yapım maliyetlerini içermektedir. Arsa maliyeti ise yapılan yapının bulunduğu arsanın değerine bağlı olarak değişiklik gösterir ve kaba inşaat maliyetinin dışında kalan bir maliyettir.
Kaba inşaat maliyeti hesaplaması yapılırken, kullanılacak malzemelerin ve işçilik maliyetlerinin kalitesi de dikkate alınmalıdır. Malzeme ve işçilik maliyetleri de bölgesel farklılıklar gösterir. Bu nedenle, yapılacak yapının bulunduğu bölgenin yerel inşaat maliyetleri de hesaba katılmalıdır.
Genel olarak, bir yapının kaba inşaat maliyeti, metrekare başına ortalama 800-1000 TL arasında değişebilir. Ancak bu rakamlar, projenin özelliklerine, kullanılacak malzemelerin kalitesine ve bölgeye göre değişiklik gösterebilir.